کسری 2 میلیون واحدی تولید مسکن در 6 سال - وبلاگ خلیج اپ

به گزارش وبلاگ خلیج اپ، متوازن نبودن عرضه و تقاضا، تعادل در هر بازاری را بهم می ریزد. قیمت مسکن از سال 97، تا 99 دو بار جهش قیمت را تجربه کرده است تا جایی که برای مثال در سال گذشته، میانگین قیمت هر متر مربع، به روایت مرکز آمار، حدود 82 درصد، گران تر شد.

در حالی که نیاز سالانه مسکن در کشور، یک میلیون واحد در سال است، گزارش های منتشر شده از وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که تعداد 3 میلیون و 583 هزار مسکن شهری و 479 هزار واحد مسکن روستایی در فاصله سال های 92 تا انتها سال 98 ساخته شده است.

در واقع اگر کشور، بر اساس آمار کارشناسان، سالانه به یک میلیون واحد مسکونی نیاز داشته باشد، در شش سال مورد بحث (از 92 تا 98) باید شش میلیون واحد مسکونی جدید در مناطق شهری و روستایی احداث می شد که از این رقم تنها حدود چهار میلیون واحد آن محقق شده است.

از سوی دیگر، افزایش سرسام آور نرخ تورم، تولید مسکن را به واسطه افزایش قیمت نهاده های تولید، بالا برده است. بررسی ها نشان می دهد که در دهه گذشته، هزینه ساخت مسکن پنج برابر شده؛ بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده های ساخت مسکن بر پایه سال 1390 در انتها دولت دهم 170 واحد بود که در پاییز سال گذشته به 850 واحد رسید که افزایش پنج برابری نسبت به انتها دولت قبل نشان می دهد.

مسکن درآمد خانواده ها را می بلعد

سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری، از سال 92 تا سال 98 بالغ بر 3.2 درصد رشد را تجربه کرده است. گزارش منتشر شده از وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری در سال 92 معادل 33.2 درصد، در سال 93 معادل 33.4 درصد، در سال 94 معادل 33.7 درصد، در سال 95 معادل 34.1 درصد، در سال 96 معادل 33درصد، در سال 97 معادل 33.9 درصد و در سال 98 معادل 36.4 درصد بوده است و این اعداد خود بیانگر افزایش قیمت مسکن در مدت مورد بحث است.